Vente appartement 270 000 €
49,77 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
FAVORIS
- 5 425 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Cuisine ouverte
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**** SOUS OFFRE ****
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 entièrement rénové au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble d'ancien à proximité immédiate de la place Voltaire et 5 min à pied de la place Guichard et du Métro B
Il se compose d'un couloir desservant sur votre gauche le wc indépendant, puis le séjour de 19,67m2 et son alcôve de 5,78m2 prête à accueillir votre futur cuisine américaine. L'ensemble est exposé Sud et profite d'une très belle lumière
La grande chambre attenante de 13,96m2 donne accès à la salle d'eau et un emplacement pour la machine à laver a été prévu.
L'appartement a été intégralement rénové en 2024 du sol au plafond. Vous profiterez du parquet poncé et vitrifiée, des deux cheminées dans les 2 pièces, du double vitrage, des stores à bandes, et d'une électricité aux normes.
Enfin une cave complète la vente.
Idéal pour un premier achat
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 581 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :Afficher plus
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Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 5 425 € / m² |
Charges prévisionnelles : 581 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf
49,77 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 |
Orientation : Sud | Vue dégagée |
Cave | Cuisine ouverte |
Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 08/12/2024.
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