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8

Vente appartement
49,83 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • Sous compromis
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Charcot immobilier

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Description

*** SOUS COMPROMIS par CHARCOT IMMOBILIER *** Appartement de type 2, d'une surface Carrez de 49,83 m2, dans une petite résidence calme, construite en 2012. Proche établissements d'enseignement supérieur, métro Gorge de Loup...
L'appartement comprend une grande entrée avec un placard double, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée. La pièce principale, d'une superficie de 24,16 m2, abrite une cuisine US aménagée. Cette pièce exposée Est s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur agréable.
La chambre avec un parquet chêne est spacieuse avec une surface de 13,49 m2. Elle est équipée d'un placard, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains est équipée d'un sèche-serviette et d'un emplacement prévu pour une machine à laver. L'appartement dispose de toilettes séparées.
Le chauffage est individuel au gaz, assurant un contrôle personnalisé de la température. L'eau chaude sanitaire est également fournie individuellement.
Ce bien est vendu avec un garage en box fermé.
L'appartement se situe près de la station Gorge de Loup, avec une proximité immédiate avec les commerces. L'emplacement est calme, proche du métro Gorge de Loup, ce qui est un atout recherché. C'est un produit rare, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur.
Contacter CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11
Agence immobilière à SAINTE FOY LES LYON depuis 1999
47 rue Commandant Charcot
69110 STE FOY LES LYON
à côté de la clinique Charcot, parking privé à l'agence.

Publiée le 13/02/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VAP635 - Réf Superimmo : ANVXUUGJK
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 755 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.charcot-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

49,83 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

hausse de 6%

264 000 €
13 février 2024
249 000 €
Localisation
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CHARCOT IMMOBILIER

Siren : 422208736 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 028 312 délivrée par la CCI : Lyon Métropole le 07 05 2024
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