Vente appartement 264 000 €

49,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 9ème (69009)

*** SOUS COMPROMIS par CHARCOT IMMOBILIER *** Appartement de type 2, d'une surface Carrez de 49,83 m2, dans une petite résidence calme, construite en 2012. Proche établissements d'enseignement supérieur, métro Gorge de Loup...
L'appartement comprend une grande entrée avec un placard double, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée. La pièce principale, d'une superficie de 24,16 m2, abrite une cuisine US aménagée. Cette pièce exposée Est s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur agréable.
La chambre avec un parquet chêne est spacieuse avec une surface de 13,49 m2. Elle est équipée d'un placard, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains est équipée d'un sèche-serviette et d'un emplacement prévu pour une machine à laver. L'appartement dispose de toilettes séparées.
Le chauffage est individuel au gaz, assurant un contrôle personnalisé de la température. L'eau chaude sanitaire est également fournie individuellement.
Ce bien est vendu avec un garage en box fermé.
L'appartement se situe près de la station Gorge de Loup, avec une proximité immédiate avec les commerces. L'emplacement est calme, proche du métro Gorge de Loup, ce qui est un atout recherché. C'est un produit rare, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur.
Contacter CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11
Agence immobilière à SAINTE FOY LES LYON depuis 1999
47 rue Commandant Charcot
69110 STE FOY LES LYON
à côté de la clinique Charcot, parking privé à l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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CHARCOT IMMOBILIER

Siren : 422208736 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 028 312 délivrée par la CCI : Lyon Métropole le 07 05 2024

04 37 41 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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