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9
Vente appartement 170 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 9ème (69009)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 3 469 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***** NOUVEAU *****
Je vous propose de découvrir cet appartement d'environ 49 m² situé dans le quartier de Vaise (Lyon 9e), à proximité immédiate du métro.
Il est situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble ancien bien entretenu.
Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif, cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel : il peut être aménagé soit en confortable T2, soit en un T3 compact.
La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour pour former une belle pièce de vie traversante. L'appartement serait alors complété par une chambre lumineuse ; une salle de bain, et des WC indépendants.
Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage bienvenu.
La copropriété possède un parking fermé, en extérieur, dans lequel chaque copropriétaire bénéficie d'une place ; ainsi qu'un grand jardin, à l'arrière du bâtiment, où chacun peut profiter à sa guise d'un espace qui lui est dédié.
Que vous rêviez de faire pousser vos tomates l'été prochain, d'inviter vos amis autour d'un barbecue ou tout simplement de lire au soleil dans un transat... ce petit coin de verdure sera le vôtre !
Ce que vous aimerez dans ce bien :
- sa LOCALISATION : la proximité immédiate des commodités et notamment du métro est un véritable atout
- sa VUE : du haut de son 3ème étage, l'appartement jouit d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Côté cuisine vous donnez sur le jardin tandis que côté séjour c'est une vue sur Lyon et la basilique de Fourvière
- le POTENTIEL indéniable de l'appartement
- la présence d'un STATIONNEMENT et d'un JARDIN
A découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI
Référence : 6189
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 25/10/2024 -
Réf. agence : 6189 - Réf Superimmo : ANVXX0WIC
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 3 469 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 115 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Année de construction : 1948 | 1 wc |
| Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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