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Vente appartement 220 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 4 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Magali LACOSTE - Capifrance

Magali LACOSTE - Capifrance

102 avis
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Description

Marseille 10ème, Saint Loup à deux pas de l'autoroute, T2 de 49m2 avec terrasse de 20m2 situé au dernier étage d’un immeuble récent et contemporain avec ascenseur.
Je vous invite à découvrir ce charmant appartement situé au coeur des commodités, dans un îlot d’habitations récentes au sein d'une copropriété, calme, bien entretenue et sécurisée.
Ce T2 entièrement refait à neuf (cuisine neuve, climatisation, carrelage type parquet, sèche serviette...) ne pourra que vous séduire avec de belles prestations et un aménagement au goût du jour.
Vous entrez dans la grande pièce de vie composée d’un séjour/cuisine ouverte donnant sur une immense Terrasse de 20m2, accessible de part de grandes baies vitrées.La cuisine équipée est raffinée, refaite il y a moins d'1 an.
Plus loin un couloir desserre le WC suspendu et sa buanderie, la salle d’eau avec douche Italienne et la grande chambre de 13,5m2 avec également accès à la terrasse.
Vous profiterez des atouts d’une construction récente (2016) avec le chauffage en gainable, la climatisation, le double vitrage et une isolation de qualité. Les prestations sont soignées et de qualité.
Au pied de votre habitation, tous les commerces, écoles, professions médicales et l’accès à l’autoroute ainsi qu'au Boulevard Urbain Sud en deux minutes.
Vous apprécierez cette localisation idéale pour sa vie de quartier sans l’utilisation de véhicule.
Possibilité de loué une place de parking privative si nécessaire.
Cet appartement et sa belle terrasse seront vous surprendre! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, ASCENSEUR, GARDIEN, PARC, MENAGE...) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880592)

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 340933657355 - Réf Superimmo : ANVXX43TX
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 4 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / anTaxe foncière : 1 170 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement49 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (7ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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