Vente appartement 259 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130)

T3 lumineux avec balcon, en dernier étage, à vendre Pour visiter contacter : Justine O6 13 28 54 78 Situé au coeur du centre-ville de Mauguio, dans un quartier recherché, cet appartement T3 saura vous séduire par son charme ! Composé d'un salon spacieux et lumineux, offrant un accès direct à un balcon de 8m2, il est idéalement situé plein sud, avec une vue dégagée sur les toits, et sans vis à vis, rare en centre ville! Un pare-soleil électrique, avec détection de vent, vient d'être installé, ainsi que la climatisation. La cuisine, moderne et tout équipée, dispose d'une porte-fenêtre et d'un cellier pour plus de rangements. Les deux chambres sont au calme grâce aux petites ruelles du centre-ville, et sont séparées par une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking attribuée dans la co-propriété et une cave fermée complètent ce bien. Petite copropriété, bien entretenue de 4 appartements, en auto-gestion (peu de charges). La proximité du centre-ville vous offre toutes les comodités à pied, écoles, commerces, loisirs, transports, etc. A seulement 15 min de la périphérie de Montpellier, et des plages ! Ne manquez pas cette opportunité ! Justine Haye immatriculée sous le RCAS 932160146

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 5 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 259 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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JL IMMOBILIER

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