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Vente appartement 259 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mauguio (34130)

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  • 5 286 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
JL Immobilier

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13 avis
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Description

T3 lumineux avec balcon, en dernier étage !
*Pour visiter : O6 13 28 54 78* Situé au coeur du centre-ville de Mauguio, dans un quartier recherché, cet appartement T3 saura vous séduire par son charme !
Composé d'un salon spacieux et lumineux, offrant un accès direct à un balcon de 8m2, il est idéalement situé plein sud, avec une vue dégagée sur les toits, et sans vis à vis, rare en centre ville! Un pare-soleil électrique, avec détection de vent, vient d'être installé, ainsi que la climatisation. La cuisine, moderne et tout équipée, dispose d'une porte-fenêtre et d'un cellier pour plus de rangements. Les deux chambres sont au calme grâce aux petites ruelles du centre-ville, et sont séparées par une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking attribuée dans la co-propriété et une cave fermée complètent ce bien. Petite copropriété, bien entretenue de 4 appartements, en auto-gestion (peu de charges). La proximité du centre-ville vous offre toutes les comodités à pied, écoles, commerces, loisirs, transports, etc. A seulement 15 min de la périphérie de Montpellier, et des plages ! Ne manquez pas cette opportunité !
Justine Haye immatriculée sous le RCAS 932160146

Publiée le 28/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXXBQH3
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 5 286 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 96,5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jl-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

49 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1974
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Siren : 824802649
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