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Vente appartement 242 650 €
49,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Obernai (67210)
49,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Obernai (67210)
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- 4 882 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
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DU BIEN
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Nouvelle exclusivité Groupimmo Obernai !
A Obernai, une véritable pépite vous offrant un cadre élégant, contemporain et chaleureux !
Idéalement situé au calme en seconde ligne et deuxième étage d'une petite copropriété récente de standing de 20 logements érigée en 2018.
Découvrez ce spacieux et lumineux appartement 2 pièces 49,70 m2 carrez et 62 m2 au sol .
Vous serez immédiatement séduit dès l'entrée autant par ses prestations de qualité que par son agencement et sa luminosité naturelle du matin au soir.
Un large dégagement avec un grand placard à portes coulissantes vous amène à une spacieuse pièce de vie avec une belle cuisine équipée avec îlot dînatoire ouverte sur un chaleureux salon.
Un accès à une belle terrasse de plus de 10 m2 exposée Sud-Ouest avec store motorisé vous offre une vue dégagée sur la Forêt noire, les Vosges et Sainte Odile pour profiter de bons moments en extérieur.
Une belle chambre de 17 m2 au sol avec dressing vous accueille pour de douces nuits.
Une spacieuse salle d'eau avec WC suspendu à double accès le premier par le couloir et le second par la chambre complète complète l'espace nuit .
Pour un confort maximal, tous les volets sont motorisés.
Vous disposerez d'un grand garage avec porte motorisée en sous-sol sécurisé et un local à vélos pour les sportifs.
Le coup de coeur ? Contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 336.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https:///ref/VA23820
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : O24VA578VS-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXVJCST
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| Prix de vente : 242 650 € | Prix au m² : 4 882 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/594/znKo8/honoraires_obernai_avril_portrait_alur.pdf
| 49,7 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  59 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/09/2018.
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