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Vente appartement 199 120 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 064 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
INEO HABITAT

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Description

** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ INEO HABITAT ! CENTRE-VILLE DE RENNES (Secteur CHÉZY-DINAN) Situé dans un emplacement de choix au coeur de RENNES, cet appartement Type 2 plein de charme a de nombreux arguments pour vous séduire ! Sa proximité immédiate avec les commerces ainsi que les transports, les écoles et lieux historiques rennais font de ce bien une très belle opportunité tant en 1ère acquisition qu'en investissement locatif ! Cet bien situé au 1er étage d'une petite copropriété calme est composé : D'une entrée avec placard menant à une jolie pièce de vie avec grande hauteur sous plafond exposée Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une petite arrière-cuisine permettant du rangement supplémentaire, un dégagement desservant une chambre de 11 m2 ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. En annexe : Une cave privative en sous-sol ainsi qu'un grenier au dernier étage. Arrêts de bus au pied de l'immeuble et métro Ligne A à 5 minutes ! Copropriété très bien entretenue ! BIEN A VITE DÉCOUVRIR ! Budget annuel de charges : 541 euros (entretien de la copropriété) Pas de procédure en cours Chauffage individuel gaz Classe énergie : D (Diagnostic réalisé en 2024) Nombre de lots: 15 dont 5 d'habitations Prix de vente* : 199 120 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4,8 % Prix du bien hors honoraires : 190 000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.99.30.05.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 541 euros.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 0410BP8419 - Réf Superimmo : ANVXWOPK7
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Caractérisques
Prix de vente : 199 120 €Prix au m² : 4 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 541 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 120 € TTC inclus dans le prix de vente.

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 caveAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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