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Description

Situé à quelques mètres de la plage de l'Art, dans une résidence sécurisée, au 3ème et dernier étage, appartement d'angle REFAIT A NEUF d'environ 64 m² (S.U.) en duplex avec de beaux volumes comprenant : une entrée, un séjour-salon avec coin cuisine équipée d'environ 24 m2 avec accès par de belles baies vitrées sur 2 terrasses de 6 m2 chacun, 1 chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant.
À l'étage : une vaste chambre en mezzanine et un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin nuit avec rangements d'environ 14 m2.
L'appartement, et les 2 terrasses, offrent une vue partielle mer.
Belles prestations : volets roulants solaires, double vitrage, climatisation réversible, baies vitrées alu...
Refait à neuf : murs en fibre et repeints, sols, cuisine équipée, sanitaires, tableau électrique, cumulus...
Parking libre (pas de stationnement attitré)
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Faibles charges de copropriété.
Une visite virtuelle 360° est disponible et vous permettra d'apprécier en avant-première les volumes de cet appartement idéalement placé.
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Publiée le 25/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 860V627A - Réf Superimmo : ANVXY5OD5
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 3 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

49,52 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 Parking2 terrasses
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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