Vente appartement 198 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

33400 - TALENCE - APPARTEMENT T2- BALCON - CALME - TENNIS - PISCINE
Efficity vous propose cet appartement de 48,91 m2 carrez situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, proche des transports en commun, du centre ville et des universités.
L'appartement se compose: une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon sans vis-à-vis et au calme.
Une place de parking complète ce bien.
La copropriété est dotée d'une piscine, de 2 courts de tennis, d'un sauna et d'un garage à vélos.
Eau + chauffage compris dans les charges de copropriété.
On aime: la localisation, les équipements de la résidence, la luminosité de l'appartement, l'orientation sud-ouest, l'extérieur avec vue dégagée.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Marion PUCRABEY 07.81.47.60.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Pucrabey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889055471.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 4 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 909 € / an	Taxe foncière : 1 160 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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MARION PUCRABEY - EFFICITY

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