Vente appartement 222 600 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

Découvrez ce charmant appartement moderne situé au coeur de Talence, Construit en 2019, ce bien de 49 m² est idéal pour les amoureux du confort contemporain. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Le bien se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine aménagée attenante, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau élégante. Détendez-vous sur votre terrasse, parfaite pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking, un atout précieux dans ce secteur prisé. Idéalement situé, à proximité des transports et des commodités, cet appartement saura séduire les professionnels comme les jeunes couples. Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Faibles charges Idéal primo accédant ou investisseur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 636 euros. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	66 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2020.

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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