Vente appartement 399 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Morzine, Idéalement situé, dans résidence privée, verdoyante avec piscine extérieure estivale chauffée.
Situé au 1er étage avec une superbe vue sur la vallée et les pistes de ski du Pleney , bel et lumineux appartement de type T2 de 49,50M², récemment rénové, vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être habité en tant que résidence principale ou investissement locatif.
Il offre une cuisine US sur un séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse expo sud/ouest, une chambre avec accès terrasse, un coin montagne avec placards, SDE équipée double vasque, WC séparé.
Des atouts supplémentaires, comme une cave individuelle, parking copropriété, salle de jeu commune et terrain de pétanque.
Proche de toutes commodités, à 1,4 km du centre ville. Il dispose d'un arrêt de bus juste à côté et se trouve à 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité !.
Contactez-moi pour plus de renseignements : Manuel MOREIRA 06.50.03.50.60 - (Photos non contractuelles)
Cette annonce référence 237809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 41462999800033.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 3 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 8 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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MANUEL MOREIRA - BSK IMMOBILIER

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