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Vente appartement 54 500 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tonneins (47400)

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  • 1 112 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Rezel Philippe - Dr House Immo

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Description

EXCLUSIVITE également en PARTAGE D'AFFAIRE
Idéal primo accédant jeune actif ou investisseur locatif rentabilité brute 10%, rare sur zone appt T2 de 49m2 avec belle terrasse vue Garonne de 18m2. Proximité immédiate stationnements et parkings publics gratuits, commerces et services.
1er étage avec hall commun rdc de style. Logement en trés bon état habitable de suite même si évolutif pour plus de modernité. Sas d'entrée, séjour lumineux avec coin cuisine équipée pouvant être ouvert. Chambre spacieuse donnant sur rue avec placard, fraiche et bien isolée, juste à côté un grand dressing/buanderie possible coin bureau. Chauffage électrique. Raccordable fibre. DTG et création de copropriété en cours. Tous diagnostics réalisés ok. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 78637DDHI576 - Réf Superimmo : ANVXX3Q5L
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Caractérisques
Prix de vente : 54 500 €Prix au m² : 1 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 67 m²Dernier étage (1er)
Orientation : Sud1 terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Siren : 448 762 4 - N° de carte professionnelle : 92012018000029521
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