Vente appartement 159 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83100)

Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement récent de type 2 d'environ 49 m2 utiles (40 m2 carrez) avec terrasse exposée sud et doté d'un parking sécurisé en sous-sol. Au sein de la résidence récente des Matins Verts de 2018, au début de l'avenue Joseph Gasquet, ce T2 au 2e/5 avec ascenseur est composé comme suit : entrée avec placards ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et espace séjour accédant à une terrasse de 9 m2 environ exposée sud, une chambre de 11 m2 ouvrant aussi sur la terrasse et une grande salle d'eau avec WC. L'appartement profite du confort moderne comme les volets roulants électriques, le double-vitrage, une bonne isolation phonique ou le visiophone. Un parking privatif accessible au sous-sol par ascenseur est compris dans la vente. Ce parking est long et permettrait de garer 2 véhicules. Les charges de copropriété de 91 E/mois comprennent la consommation d'eau chaude (sur compteur et générée par une pompe à chaleur), l'entretien, l'ascenseur, le fonds alur et le syndic. L'appartement étant occupé par des locataires jusqu"en janvier 2025, nous vous proposons une visite filmée pour une première approche. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092 euros. Karine VERDONCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon - 894.793.850.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an	Taxe foncière : 1 096 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA VALETTE-DU-VAR

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