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Vente appartement 187 950 €
49,84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 3 771 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Charmant appartement d'environ 50m² à Vannes - Quartier La Madeleine
L'un des secteurs les plus prisés de Vannes, à proximité du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Caractéristiques :
- Superficie : 49,84 m² loi Carrez
- 1 chambre
- 1 seconde petite chambre qui s'offre à vous pour installer un bureau
- Exposition sud
- Salon lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Raccordé à la fibre
- Cuisine équipée
- Salle d'eau avec WC (cabine de douche et WC neufs)
- Chauffage gaz
- Cellier en annexe
- Place de parking au pied de l'immeuble
- Entrée sécurisée
- Proche des commerces, écoles et transports en commun (bus à 150m)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
Points forts :
- Quartier recherché
- À 10 minutes à pied du centre historique de Vannes
- Idéal pour profiter du Golfe du Morbihan
Syndic bénévole / 30 € de charge mensuelle
Prix attractif pour le secteur ! Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Vannes !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et organiser une visite !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1302.00 et 1302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Justine PICARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 074 490

Publiée le 15/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2319-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWOZM1
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Caractérisques
Prix de vente : 187 950 €Prix au m² : 3 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

49,84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudCave
Année de construction : 1949Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 302 € / an
Maximum : 1 302 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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