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Vente appartement 236 900 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vannes (56000)

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  • 4 835 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

COUP DE COEUR ASSURÉ : Appartement T2 bis très lumineux en Duplex à Vannes, pour une vie dans l'hyper centre.
Nous vous proposons un superbe appartement T2 bis duplex de 49 m² (coin bureau ou chambre d'appoint) idéalement situé en hyper centre-ville de Vannes.
Caractéristiques :
- Type : T2 bis duplex
- Surface au sol : 49 m²
- Surface carrez : 38m2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Chambre : Séparée
- Salle d'eau : Séparée
- WC : Séparé
Points forts :
- Emplacement de qualité : Situé en plein coeur de Vannes, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et de toutes les commodités.
- Luminosité : L'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
- Coup de coeur : Une disposition en duplex qui offre un charme unique et une atmosphère chaleureuse.
- DPE C pour un logement avec de faibles charges en électricité !
Ce bien est parfait pour un investissement ou un pied-à-terre en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Stephane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : VA2450-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXDK2O
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Caractérisques
Prix de vente : 236 900 €Prix au m² : 4 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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