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Vente appartement 185 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 776 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
Sérénité Conseil Immobilier

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Description

Appartement charmant de 49 m² à Villeurbanne situé dans la résidence LE NOUVEL ANGLE, au 49 rue Francis de Préssensé. Appartement situé en rez-de-terrasse sur jardin, au calme et sans vis-à-vis.
Cet appartement lumineux comprend 2 pièces, dont une chambre et une terrasse de 9 m². Situé au rez-de-terrasse sur cour d'un immeuble avec ascenseur, il est proche de 2 lignes de métro, 5 commerces d'alimentation et 4 médecins généralistes. Plusieurs écoles, bus et restaurants sont également à proximité. Contactez-nous pour une visite !
Idéal pour primo accédent ou pour investissement locatif, loyer possible 880 euros.
Visite sur rendez-vous
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 600 €. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VA2053-SERENITECONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWGUQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sereniteconseil/144/8tTK8/affichage_tarif.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 terrasse
Année de construction : 19901 salle de bain
1 wcCopropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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