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Vente appartement 399 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 7 980 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité un appartement lumineux avec terrasse sud et vue sur la ville.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4656-ETH (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé en plein cœur du centre historique d'Aix, cet appartement profite d'une localisation idéale à deux pas des marchés vivants et des places dynamiques de la ville.
Description intérieure :
Ce T2 calme et baigné de lumière se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, s'étendant sur une confortable surface.
La modernité se mêle au pratique avec la disponibilité d'un lave-linge et d'un sèche-linge, coin dressing ainsi que d'une climatisation aussi bien dans la chambre que dans le salon.
Coin nuit :
L'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une mezzanine.
Avantages extérieurs :
L'attrait principal de cet appartement est sa terrasse de 14m2 exposée plein sud, offrant une vue splendide et dégagée sur la ville, idéale pour se détendre ou pour des repas en plein air.
Prestations complémentaires :
L'appartement vous offre le confort d'une vie en ville avec le calme recherché, un avantage rare pour une situation aussi centrale.
Forte rentabilité en location saisonnière.
Conclusion :
Cet appartement représente l'opportunité d'une vie urbaine agréable et pratique dans le cadre historique d'Aix. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
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À votre service : Ethan THIRION - +33778631925
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618
Référence annonce : 4656-ETH
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 008 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 4656-ETH - Réf Superimmo : ANVXWOS22
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 7 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 008 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
530 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 78 63 19 25
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