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Vente appartement 285 000 €
50,63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 5 629 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
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Description

Grand T2 rénové + cave + grenier
* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *
- Idéalement situé avenue de Genève, proche toutes commodités et centre historique à pieds -
Je vous invite à visiter ce spacieux T2 entièrement rénové avec goût :
- Entrée avec placards,
- Cuisine aménagée/équipée ouverte sur grande pièce de vie lumineuse,
- chambre avec dressing,
- Salle d'eau avec douche à l'italienne,
- Toilettes indépendantes.
Un balcon filant permet de profiter de l'extérieur depuis tout l'appartement.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Charges de co-propriété : 250 €/trimestre.
Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Publiée le 21/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1176 - Réf Superimmo : ANVXWJ0VA
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17787/lfb-immobilier_17787.pdf

50,63 m² (carrez : 50,63) - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1956
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 3,4%

285 000 €
21 août 2024
295 000 €
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Siren : 803805746 - N° de carte professionnelle : CPI60012017000021280
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