Manon LAMARRE - iad

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Description

iad France - Manon Lamarre (06 38 82 60 75) vous propose : Une belle opportunité destiné aux investisseurs ! En plein centre-ville d'Aubergenville (78410), découvrez ce charmant appartement T3 d'une surface loi Carrez de 49,21 m² environ comportant : une entrée avec rangements, un séjour avec une cuisine ouverte et un accès au balcon cosy de l'appartement, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave. L'appartement est vendu loué. Le loyer est de 850 euros dont 50 euros de provision sur charges soit une renta brut de 7%.
Petite copropriété très bien rénovée et charmante avec de faibles charges. Très lumineux. Centre-ville et commodités accessible à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.33 € par mois (soit 459.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Lamarre EI (ID 55798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 852676402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1516976 - Réf Superimmo : ANVXVKCF6
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 459,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
InterphoneCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 181 € / an
Maximum : 1 598 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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Historique des prix
12 novembre 2024

Baisse de 3,1%

155 000 €
3 octobre 2024

Baisse de 4,2%

160 000 €
23 avril 2024
167 000 €
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79 avis clients
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