Vente appartement 198 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Venez découvrir cet appartement de 50m² situé dans les bâtiments de l'ancienne gendarmerie à Champigny Sur Marne.
Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux chambres.
Une cave en sous sol et une place de parking privative en extérieur complètent ce bien.
Vous ne mettrez que 7 mn à pied aussi bien pour aller à la gare de RER E Les Boullereaux, que vers les commerces de proximité ( Intermarché, pharmacie, boulangerie...).
La résidence est calme et bien entretenue avec des espaces verts.
La Taxe Foncière de 2023 : 1038 euros, Charges Trimestrielles de Copropriété : 510 euros (eau froide et chauffage inclus)
A visiter sans tarder, idéal première acquisition ou investissement locatif.
Cette annonce référence 244043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 174
Charges prévisionnelles annuelles : 1 763,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 763 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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NATHALIE FOURNIER - BSK IMMOBILIER

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