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Description

Le Cabinet Fergan vous propose à la vente un superbe duplex de type 3 pièces de 50.51m2 (loi Carrez), idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en co-propriété, au coeur de Dijon.
Offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité.
L'appartement se compose d'une cuisine séparée, amménagée et équipée, un séjour, une salle à manger spacieuse et convival pour se détendre ou recevoir des invités, un balcon avec une vue dégagée.
À l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, une chambre offrant un espace nuit paisible.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Taxe foncière : 956EUR
Pas de charges dans cette petite copropriété de trois logements, syndic bénévole.
À proximité des commerces et transports en communs.
Idéal investisseurs / Airbnb autorisé
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Publiée le 13/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 122 - Réf Superimmo : ANVXW0ZLA
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 2 510 € / m²

Barème d’honoraires : http://cabinet-fergan.fr/

50,59 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
CaveCuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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