Vente appartement 125 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier prisé de la Cité Gastronomique à Dijon. Avec ses 2 chambres, il offre un cadre de vie spacieux et agréable pour des locataires ou investisseurs.
Le séjour lumineux, prolongé par un balcon ouvert, vous permettra de profiter de la vue. La cuisine équipée et aménagée allie confort et praticité au quotidien.
En bonus : une cave et un grenier pour vos besoins de stockage. Les 2 places de parking privées, situées dans une cour sécurisée, apportent une réelle valeur ajoutée. Cette cour, anciennement espace publicitaire, a été réaménagée pour garantir confort et accessibilité.
Investissement locatif attractif : le bien est vendu loué à 600 € par mois, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant emplacement stratégique et cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 574398 )

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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LOUIS SOZER - OPTIMHOME

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