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Description

GAGNY (93220) - Centre-ville, à seulement quelque minutes des gares Villemomble/Gagny
Dans un emplacement exceptionnel, découvrez ce 3 pièces de 50,40 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Situé à seulement 5 min à pied de la gare de Gagny et 15 min en bus de la gare de de Villemoble.
Ce bien lumineux et bien exposé offre un cadre de vie rare, avec un balcon de 7,72 m² pour profiter de l'extérieur. La résidence bénéficie de finitions soignées et se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités pour un quotidien facilité et agréable.
Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 20/01/2025 - maj le 01/03/2025 - Réf. agence : VA2586-COMPANY39985LXC - Réf Superimmo : ANVXXOS7H
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 5 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39985lxc/149/1Pr1f/bareme_honoraires_112024_verticale.pdf

50,4 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
1 balcon (8 m²)Année de construction : 2024
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 360 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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