ARLINDO-MANUEL PEIXOTO - BSK Immobilier

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Description

À vendre, appartement T3 transformé en T2 (possibilité de recréer une chambre avec une simple cloison). Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux est niché à la limite de Grenoble et Saint-Martin-d'Hères, à seulement 5 minutes en vélo du campus universitaire. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.
L’appartement dispose également de :
Une cave privative
Un local à vélos sécurisé
Un parking fermé par un portail électrique
Travaux d'amélioration énergétique : Devis réalisés pour un passage facile de la note E à une classe énergétique supérieure.
Une opportunité à saisir rapidement pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 253744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.
Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 94 000,00 €
Honoraires TTC : 5,32 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 522 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 253744 - Réf Superimmo : ANVXWRQ8P
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 980 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 94 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

50 m² - 3 pièces - 1 chambre
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
522 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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