Vente appartement 159 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guénange (57310)

Charmant F2 de 2021 – 49.7m² : confort, modernité… et un balcon orienté Ouest !
Découvrez votre COUP de CŒUR, Appartement F2 de 2021, situé dans une petite copropriété conviviale, situé dans un lieu calme et charmant qui allie modernité et tranquillité.
PROCHE DES AXES ROUTIERS ET COMMERCES
Caractéristiques du bien :
• Espace : Un F2 lumineux avec du charme, beau séjour/cuisine ouvert, un agencement pensé pour un maximum de confort.
• Balcon/Terrasse orienté ouest : Parfait pour savourer un apéritif au coucher du soleil ou simplement se détendre en fin de journée.
• Double parking : Oui, vous avez bien lu ! Deux places de parking rien que pour vous (pas de batailles pour se garer !).
• Charges de chauffage réduites : Appartement très peu énergivore. Grâce à une construction récente et performante, votre facture de chauffage reste douce… un vrai confort pour l’hiver.
Un appartement qui sait réunir les essentiels avec un petit brin de fantaisie. Vous êtes tenté ? Venez découvrir ce coup de cœur, il vous attend !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881310)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	66 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2020.

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ROBERT CIPOLLA - CAPIFRANCE

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