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Vente appartement 165 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)

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  • 3 300 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marilyne FROMAGER - iad

Marilyne FROMAGER - iad

31 avis
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Description

iad France - Marilyne Fromager (06 34 15 45 92) vous propose : T2/T3 DE 50M² LUMINEUX A 2 PAS DU CENTRE VILLE - ECOLE - GARE A 10 min A PIED - 2ème ETAGE
Situé au coeur de Juvisy, à proximité de toutes les commodités (centre ville, écoles, gare...) cet appartement plein de charme de type T2/3 vous offre un potentiel incroyable pour devenir un vrai petit bijou. Niché au 2ème étage d'un immeuble de deux étages, il est composé d'une entrée, une belle pièce de vie de 23m² chaleureuse et lumineuse, une chambre spacieuse, une cuisine et une salle d'eau avec wc.
Le bien vous offre un espace supplémentaire dans les combles actuellement aménagé en chambre (non comptabilisé dans la superficie).
L'appartement est vendu avec une parcelle de jardin de 27m²
Ses atouts :
+++ Climatisation réversible
+++ Chaudière gaz à condensation récente
+++ Fenêtres cuisine et salle d'eau neuve
+++ Emplacement stratégique
Profitant d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (RER C, bus), cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et dynamique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Fromager EI (ID 54023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1593360 - Réf Superimmo : ANVXWN4KH
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 27 m²Dernier étage (2ème)
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 23 m²Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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