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Description

Avenue des Pétrels 'LA BAULE ESCOUBLAC' A seulement 600m des plages , et face au marché central de la Baule !
Situation idéale pour cet appartement de type II de plus de 50m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de cinq logements.
Comprenant : entrée dégagement avec placards, séjour lumineux de 18m², petite cuisine. chambre spacieuse de 13m² avec balcon privatif, salle de bains, WC indépendant.
Investissement idéal pour location saisonnière ou résidence principale !
Faire vite.
Travaux de rénovation à prévoir .
Nombre de lots de copropriété :12
Tantièmes :
207/1000èmes des parties communes générales de l'immeuble.
Pour toute informations complémentaires merci de bien vouloir contacter le : 06 60 86 59 03.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2022 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA2167-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXQHQZM
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires

50,2 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 9,3%

199 500 €
13 juillet 2024

Baisse de 12,7%

220 000 €
23 mai 2024
252 000 €
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