Sébastien ROBERT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

34280 La Grande Motte , en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier venez découvrir ce superbe T3 traversant, une opportunité rare située dans le secteur très prisé du Grand Travers à La Grande Motte. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des plages et des commodités.
Un bien d'exception qui vous séduira par :
Un grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant accès à une spacieuse terrasse exposée plein sud avec une vue mer à couper le souffle.
Deux belles chambres, dont une avec un grand placard intégré.
Une salle d'eau avec WC, entièrement rénovées avec des matériaux modernes et élégants.
Une résidence sécurisée avec parking collectif.
Un cadre de vie idyllique entre mer et nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Cette opportunité est faite pour vous, appelez moi vite produit rare sur la station....
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpelliernsous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 12701
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Publiée le 08/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : H2D8-MRI-H3A - Réf Superimmo : ANVXY1H9E
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 7 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 896 € / anTaxe foncière : 971 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement50 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/4Vue sur mer
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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