Vente appartement 63 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Labaroche (68910)

iad France - Kevin ILTIS (06 58 39 01 91) vous propose : Opportunité à saisir : Appartement T2 avec Potentiel à Labaroche
Situé au cOEur de Labaroche, cet appartement T2 de 50m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant créer un espace de vie à leur image. Construit en 1940, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux comprenant un salon cosy, une chambre confortable, une cuisine séparée et une salle d'eau. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité toute la journée. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur.
La cuisine non équipée, bénéficie d'une belle surface de 18,35m², idéale pour créer un espace convivial pour préparer de bons repas. La chambre de 13,34m² offre un espace de repos agréable.
Côté commodités, un système de chauffage à granulés pour un confort optimal.
L'appartement dispose également d'une place de parking, un vrai plus en centre-ville. La résidence ne possède pas de piscine, mais la proximité des espaces verts offre des possibilités de promenades agréables.
Au niveau de l'exposition, l'appartement bénéficie d'une double orientation sud/nord, offrant une luminosité constante tout au long de la journée.
Labaroche, ville dynamique à l'atmosphère paisible, offre un cadre de vie agréable. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants, parfaits pour se ressourcer.
Cet appartement offre un potentiel à exploiter et saura séduire les personnes en quête d'un projet de rénovation pour créer un cocon douillet à leur image. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin ILTIS EI (ID 40942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 880487020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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KEVIN ILTIS - IAD

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