MÉLANIE LO CASTO - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir ce charmant duplex situé au 3ème étage, idéalement placé en plein cœur du port.
Lumineux et chaleureux, ce bien saura vous séduire par son agencement et ses volumes (Loi Carrez 50M2, surface totale au sol 71M2)
Il comprend un séjour de 19M2 environ, avec une cuisine équipée ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une salle à manger avec vue.
Une chambre confortable est accompagnée d’une salle d'eau moderne et de WC indépendant.
À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau et un espace dressing offrant tout le confort souhaité.
La terrasse privative permet de profiter d'une vue panoramique rare !
Des travaux sont cependant à prévoir !
Cette annonce référence 253030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 20/09/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 253030 - Réf Superimmo : ANVXWQFA7
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

50 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Parking extérieurChauffage individuel électrique
2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Historique des prix
14 février 2025

Baisse de 6,9%

135 000 €
11 décembre 2024

Baisse de 3,3%

145 000 €
15 novembre 2024

Baisse de 3,2%

150 000 €
17 octobre 2024

Baisse de 6,1%

155 000 €
20 septembre 2024
165 000 €
Localisation
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