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Vente appartement 369 000 €
50 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 7 380 €/m²
  • 1er étage
  • Terrasse
ANGÉLINE BEAULIEUX - BSK Immobilier

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Description

Elle est composée d'un appartement de 50 m² ( au 1er étage d'une résidence) et d'un ponton de 12.5 m * 3.15 m.
C'est un excellent investissement pour les amateurs de la station balnéaire.
L'appartement se compose actuellement d' 1 pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 11 m², d'1 cuisinette séparée , de 2 chambres, d' 1 salle d'eau et d' 1 wc . L'ensemble vous séduira par son état général offrant un cadre de vie agréable. Il existe des possibilités pour personnaliser l'espace disponible selon vos besoins et vos envies.
Le ponton se situe en face de l'appartement et permet d’accueillir un bateau de belles dimensions.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour sublimer ce bien, l'appartement présente un beau potentiel pour devenir un véritable bijou une fois rénové. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image.
Climatisation réversible dans la pièce principale.
Place de parking privative.
La localisation privilégiée de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de l'atmosphère animée et ensoleillée de Le Grau-du-Roi, avec ses activités nautiques, ses restaurants, ses commerces et ses animations tout au long de l'année.
Cette annonce référence 253727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 253727 - Réf Superimmo : ANVXWRQ91
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 7 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

50 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
Parking extérieurTerrasse
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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