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Vente appartement 169 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)

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  • 3 380 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT JULIEN DE CONCELLES (44450) - CALME - LUMINEUX - TRAVERSANT - CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE - TERRASSE EXPOSÉE SUD - SANS VIS À VIS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PARKING - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - PROCHE COMMODITÉS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJltEU3n6C
Welmo vous présente ce charmant appartement de 42.85 m² (Loi Carrez) situé au 1er et DERNIER ÉTAGE d'une copropriété de 2018 au CALME absolu sur la commune de Saint-Julien-de-Concelles, proche du centre bourg et de toutes les commodités à pied (commerces, transports et écoles).
Avec son accès par un escalier extérieur privé, il se compose comme suit :
- une entrée avec PLACARD
- un grand salon/séjour TRAVERSANT et LUMINEUX avec sa CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE
- une chambre avec son DRESSING et sa salle d'eau avec fenêtre
- un WC séparé
Vous apprécierez tout particulièrement son accès, depuis le séjour et la chambre, à une TERRASSE EXPOSÉE SUD de 17m² SANS VIS À VIS avec une VUE DÉGAGÉE et équipée d'une réserve d'eau de 600 litres.
Il dispose de volets roulants électriques, d'une porte d'entrée trois points, du chauffage PAC, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, de la fibre optique et consomme très peu.
Un petit local extérieur avec rangement et possibilité de mettre un vélo complète ce bien.
Une place de PARKING extérieure est proposée en sus du prix à 7 000 euros soit un total de 176 000 euros FAI.
Laissez vous séduire par cet appartement qui allie modernité, économie et écologie.
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 324 €
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anthony Lemaitre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2022AC00277
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : BkUAXKe4kg - Réf Superimmo : ANVXXFDRG
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 324 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

50 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : SudBalcon
TerrasseCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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