Superimmo
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Vente appartement 365 000 €
50 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

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  • 7 300 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
IMMOBILIERE RENAND

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Description

AUX CARROZ : RARE A LA VENTE
Appartement de standing avec EXPOSITION SUD ET VUE SUR LES ARAVIS
Situé dans le secteur Bry plein sud, au coeur d'une copropriété standing et intimiste, cet appartement de 50m2 offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre des Carroz.
Avec sa décoration chic et soignée et sa vue imprenable sur les montagnes des Aravis, cet appartement ne manquera pas de séduire les amateurs de montagne et de confort.
Un espace de vie spacieux et lumineux : L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage, offrant ainsi une tranquillité absolue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les espaces .
La cuisine équipée et ilot central s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur les Aravis. Un salon cosy vous invite à la détente et à la convivialité,
SANITAIRES Une salle d'eau avec WC,
COUCHAGE une chambre avec vue sur le village et un dressing (initialement coin montagne) Une mezzanine avec un lit double, offrant un espace supplémentaire
décoré et rénové en 2020 avec un parquet, des poutres apparentes et l'utilisation de matériaux nobles.
CAVE, PARKING PRIVATIF, GARAGE POSSIBLE EN SUS, SKI BUS AU PIED DE LA RESIDENCE
DPE : B - très rare aux carroz qui montre la qualité de construction et la bonne isolation
Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1736-RENAND - Réf Superimmo : ANVXWGV9R
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 7 300 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/renand/445/Z8A00/honoraires_de_transaction_au_janvier_2922.pdf

50 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
78 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2019.

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Siren : 394002273
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