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8

Vente appartement 265 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 5 300 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/10 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Benjamin Salomez - iad

Benjamin Salomez - iad

8 avis
06 34 90 31 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Salomez (06 34 90 31 14) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 50m² avec vue panoramique sur Maisons-Alfort dans le domaine de Château Gaillard.
Idéalement situé, au 9ème étage, découvrez un appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie idéal et une vue imprenable sur un parc arboré. Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès votre entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce bien rénové il y a quelques années avec des matériaux de qualité. Un couloir aménagé dessert deux grandes chambres, un salon / séjour ainsi qu'une cuisine aménagée. Vous aurez également accès à des WC séparés et une salle d'eau au goût du jour. Une cave complète ce bien.
Cet appartement, en très bon état, constitue une opportunité à saisir pour les personnes à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.
Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 704 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212.33 € par mois (soit 2548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Salomez EI (ID 77342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1600486 - Réf Superimmo : ANVXWT1WW
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 9/10 avec ascenseur
Année de construction : 1955Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 1054 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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