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Vente appartement 190 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marcy-l'Etoile (69280)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marcy-l'Etoile (69280)
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- 3 800 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose : Une nouvelle opportunité d'investissement en EXCLUSIVITÉ en plein cOEur de Marcy-l'Étoile (à proximité immédiate de l'École Vétérinaire VETAGRO SUP) :
Cet appartement de 49 m², situé dans un ancien corps de ferme datant de 1900, offre un potentiel certain pour un aménagement personnalisé.
Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans le séjour de 25m² avec cuisine ouverte.
Un escalier vous mène ensuite à l'étage de ce duplex où vous trouverez deux chambres de 9 et 10m², une salle d'eau et un wc.
Avec 2 chambres, il convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif (type Colocation ou Chambre + Bureau).
Les charges sont extrêmement faibles (350€/an) et taxes foncières 2023 (450€).
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur le charme de ce bien (cuisine).
Coté transports : Navette GE6 vers la gare TER de Charbonnières - Bus ligne 98 vers Gorge de Loup.
Ne tardez pas à venir découvrir ce projet au fort potentiel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/07/2024 -
maj le 05/07/2024 -
Réf. agence : 1565168 - Réf Superimmo : ANVXW75XE
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2023.
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