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Vente appartement 174 900 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Melesse (35520)

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  • 3 498 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

EXCLUSIVITÉ - À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
Appartement T2 de 2023 à Melesse (35520) – Idéal pour un couple ou un jeune actif à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable.
Situé dans un quartier très recherché et calme, cet appartement d'environ 50 m² habitables est un véritable coup de coeur. Son agencement moderne, sa décoration soignée et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. Il bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les espaces de lumière, et d'une terrasse de 13 m² pour profiter des beaux jours.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie intime et agréable. Il se compose de :
Une entrée avec placard
Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
Une grande chambre avec un bel agencement
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
En plus de son intérieur soigné, vous disposerez d'une cave privative au rez-de-chaussée, d'une place de parking en sous-sol et d'un local à vélos. Le logement est également équipé de la fibre optique pour un confort moderne.
Cet appartement est un véritable cocon décoré avec beaucoup de goût, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez de la tranquillité du quartier tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, où vous trouverez tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, etc.), des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreux restaurants pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement à Melesse.
Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES
RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA2818-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXXDKQB
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 3 498 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 447 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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Siren : RSAC 932
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