Louis PAUDOIE - iad

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Description

iad France - Louis Paudoie vous propose: NOUVEAUTE NANTES / JULES VERNE / LA PILOTIERE Seulement chez iad, Situé au deuxième étage dans une copropriété des années 2000, venez découvrir ce bel appartement de type 2 entièrement rénové. Il vous offre une entrée, un salon/séjour en double exposition avec un grand balcon, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre avec des placards. Une place de parking privée en sous-sol complète le bien. SES ATOUTS : PROXIMITE TRANSPORTS, ENTIEREMENT REFAIT. A VISITER !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/02/2025 - maj le 21/02/2025 - Réf. agence : 1689827 - Réf Superimmo : ANVXXVS2H
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 3 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 2 piècesÉtage 2/3 avec ascenseur
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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