Vente appartement 85 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Gard (30), à vendre en exclusivité, à Nîmes chemin du Mas de Boudan, dans la résidence Porte de la Tour de l'Évêque, Cet appartement 2 pièces de 50m², en rez de chaussée avec 2 terrasses couvertes et une place de parking privative. L'habitation est composée d'une entrée qui dessert une pièce principale avec terrasse et coin cuisine, une chambre de 15m² qui donne aussi sur une terrasse, une salle d'eau avec toilette séparé et cellier. L'appartement est entièrement climatisé et isolé avec des menuiseries en alu et est très bien entretenu, vu que depuis sa création il a toujours été exploité en local professionnel, la copropriété autorise l'habitable comme le professionnel, à condition que cela reste dans le calme. 2 accès pour rentrer dans l'immeuble, dont une aux normes d'accessibilité PMR. Local à vélo. Surface CARREZ : 49 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54137 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 888 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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