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Vente appartement 90 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Chauffage: clim. réversible
ABESSAN Immobilier

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Description

Gard (30), à vendre en exclusivité, à Nîmes chemin du Mas de Boudan, dans la résidence Porte de la Tour de l'Évêque, Cet appartement 2 pièces de 50m², en rez de chaussée avec 2 terrasses couvertes et une place de parking privative. L'habitation est composée d'une entrée qui dessert une pièce principale avec terrasse et coin cuisine, une chambre de 15m² qui donne aussi sur une terrasse, une salle d'eau avec toilette séparé et cellier. L'appartement est entièrement climatisé et isolé avec des menuiseries en alu et est très bien entretenu, vu que depuis sa création il a toujours été exploité en local professionnel, la copropriété autorise l'habitable comme le professionnel, à condition que cela reste dans le calme. 2 accès pour rentrer dans l'immeuble, dont une aux normes d'accessibilité PMR. Local à vélo. Surface CARREZ : 49 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 53998 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

Publiée le 14/07/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 34070144542 - Réf Superimmo : ANVXWBABN
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 888 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Plain-piedAvec ascenseur
Orientation : Ouest, SudSans vis-à-vis
1 Parking couvertCave
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage: clim. réversible1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731
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