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Description

Dans un immeuble bourgeois plein de caractère, au cœur de Nîmes, découvrez cet appartement situé au 2ème et dernier étage offrant une vue sur la prestigieuse Maison Carrée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée et récente, d'un salon chaleureux agrémenté d'une ancienne cheminée, d'une grande chambre spacieuse, d'une salle d'eau lumineuse et d'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Le balcon, orienté vers l'intérieur de l'immeuble, vous offrira calme et tranquillité.
Vous bénéficiez également d'un grenier permettant un grand espace de stockage, idéal pour vos affaires saisonnières.
Vous apprécierez sa situation idéale, à seulement quelques pas des quais de la Fontaine et de toutes les commodités du centre-ville. Cet appartement est parfait comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif pour de la location à l'année ou courte durée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un cadre historique et privilégié !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 33 lots dont 15 lots principaux..
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 335 €.
Nombre de procédure en cours: Néant .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750641001-57 - Réf Superimmo : ANVXWO9SR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

50 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix
14 octobre 2024

Baisse de 3%

159 000 €
12 septembre 2024
164 000 €
Localisation
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