Vente appartement 182 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Amara Alliche (06 13 68 76 02) vous propose : En Exclusivité, en plein centre ville face au conservatoire et à 7 minutes de la gare RER et une minute de la rue Jean Jaurès dans une allée piétonne , je vous propose un 3 pièces de 50m² avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bains avec wc.
Au 2ème étage sur 3 ( un par palier) dans une petite copropriété bénévole de 4 lots bien entretenue.
Une grande cave complète ce bien.
Chauffage et eau froide comprises dans les charges .
Prévoir rafraichissement pour remettre au gout du jour. Cependant aucune anomalie électrique et gaz au niveau des diagnostics.
Proche de tout les commerces et écoles.
Une visite s'impose pour découvrir cet appartement avec beau potentiel !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amara Alliche EI (ID 81207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 3 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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AMARA ALLICHE - IAD

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