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Vente appartement 139 900 €
50,32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 2 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Idéal pour un investissement locatif, un primo-accédant ou un pied-à-terre en ville !
Venez découvrir ce beau T2 très lumineux aux beaux volumes, situé à seulement 100 mètres de la Place Dunois et de ses commerces.
Dans une petite copropriété sécurisée et calme, avec de faibles charges, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Il se compose :
D'une entrée avec couloir traversant, desservant toutes les pièces.
D'une cuisine équipée et aménagée indépendante.
D'un salon lumineux.
D'une chambre spacieuse.
D'une salle de bain et d'un WC séparé.
D'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing.
Le bien est équipé d'une chaudière individuelle et est classé en D pour sa performance énergétique.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403 634 553

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : VA2509-MYPROPRIETE2 - Réf Superimmo : ANVXX63LJ
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 €Prix au m² : 2 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.homesweet-immobilier.com/page/qui-sommes-nous-fr_00048.htm

50,32 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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