Vente appartement 259 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Palavas-les-Flots (34250)

Bienvenue à PALAVAS-LES-FLOTS station BALNEAIRE et TOURISTIQUE qui vient de célébrer ses 100 ans
de joie et de souvenirs inoubliables au bord de la méditerranée.
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement DUPLEX T3 d’une surface totale d’environ 50 M2,
(42M2 habitable et terrasse couverte d’environ 7M2) il est vendu meublé en parfait état .
Situé au 2éme étage dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, vous disposerez d'un stationnement libre
et d’une piscine collective pour vous détendre en toute tranquillité dans un environnement verdoyant et calme.
DESCRIPTION DU BIEN
AU REZ-DE-CHAUSSEE
Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée,
(plaque de cuisson, frigo, micro-onde, lave-linge).
Une baie vitrée baigne la pièce de lumière apportant une atmosphère douce et chaleureuse et donne accès à
une terrasse couverte de 7m2 orientée sud-est avec vue sur le parc.
COTE NUIT
- 1 chambre avec 1 lit double et placard de rangement.
- une salle d’eau moderne au finition impeccable et un wc séparé pour plus de praticité viennent compléter le niveau.
1ER ETAGE
- une mezzanine vous permettra de créer un coin bureau ou du rangement supplémentaire.
- une 2ème chambre avec lit double et rangement viennent compléter ce bien.
CONFORT
- climatisation réversible
- double vitrage
- volet roulant électrique extérieur
- fibre optique disponible
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- A 5mn à pied des plages
- proximité du centre ville (commercants, animations,restaurants...)
- accés direct vers Montpellier 15 MN
- aéoroport 10 MN
- nouvelle gare de Montpellier sud 15 MN
La commune de Palavas-les-Flots a obtenu le label officiel de station balnéaire suite à la demande des pêcheurs.
Aujourd'hui Palavas attire des vacanciers et visiteurs du monde entier.
Ce bien est vendu meublé, idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investisseurs.
Contactez-moi vite pour organiser une visite M. VERMOT DE BOISROLIN Pascal au 06-33-02-41-32 .
Nombre de lots de la copropriété : 255, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1372€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.867299

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 5 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 371,96 € / an	Taxe foncière : 888 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

Contacter l'agent
PASCAL VERMOT-DE-BOISROLIN - CAPIFRANCE

Siren : 511800104

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