Vente appartement 36 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Opportunité à Ne Pas Manquer : Appartement 3 Pièces avec Jardin à Plombières-les-Bains !
Bienvenue à Plombières-les-Bains, où se trouve ce charmant appartement de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Construit en 1900, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
D'une surface de 50m², il offre 3 pièces qui peuvent être aménagées selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une exposition sud et nord, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Description :
L'habitation est composé d'une cuisine de 12m2, d'une salle d'eau avec WC de 5m2, d'une chambre de 10m2 et d'un salon de 23m2. Plusieurs lots annexes sont liés à cette offre, soit un local (ancien WC) sur le palier de 1,5m2, une cave en RDC de 10m2 et une remise au grenier de 15m2.
Le jardin de 60m2 est privatif et il se situe sur le haut du terrain, bénéficiant d'une belle exposition sud.
Bien que ce produit nécessite une remise à jour, il offre un certain nombre d'avantages tels que celui d'être dans une résidence fermée, assurant la sécurité et la tranquillité des habitants, et également le fait d'être éligible à la fibre optique et de bénéficier du système d'assainissement collectif.
Pour plus de praticité, un parking avec des places en nombre se trouve juste devant, permettant de stationner facilement votre véhicule.
Au point de vue isolation, une amélioration est à apporter.
En effet, il n'y a pas de double vitrage et les huisseries sont anciennes.
Le chauffage est assuré par des convecteurs anciens, ce qui peut facilement être modifié par la mise en place de radiateurs plus économes de dernière génération.
Le ballon d'eau chaude est également énergivore dans sa configuration actuelle, et probablement avec une capacité trop importante.
En revanche, le système électrique a été revue et il ne présente pas de défaut majeur.
Cette propriété offre un potentiel certain et peut devenir un bel appartement chaleureux une fois rénové. Sa proximité avec les points d'intérêt locaux en fait une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter cet appartement et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un logement répondant à vos envies avec un budget .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 818 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 818 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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JÉRÔME GOSSELIN - IAD

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