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Description

EXCLUSIVITE - RAYOL CANADEL SUR MER Appartement T2 rénové au cœur du village
EXCLUSIVITE - RAYOL CANADEL SUR MER
Appartement T2 rénové avec goût au cœur du charmant village du Rayol Canadel-sur-Mer, situé dans une résidence prisée.
Cet appartement de 50,35m² carrez, offre une situation privilégiée, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en étant à quelques pas de tous les commerces et plage à pied.
Il se compose d'un salon lumineux avec un petit coin cuisine et son coin repas , offrant ainsi un espace convivial et moderne.
L'appartement dispose d'une chambre, d'un dressing, une salle de douche avec placard et toilettes séparées.
De plus, vous pourrez profiter d'un espace extérieur ensoleillé commun, avec vue mer pour prendre votre déjeuner ou vos apéros.
Une cave et un emplacement parking extérieur non numéroté complètent le bien.
Grâce à son emplacement central, vous serez en mesure de profiter pleinement de toutes les activités offertes par le village : ses commerces, ses restaurants et ses plages idylliques ne sont qu'à quelques pas.
Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée.
Chers confrères, je suis également à votre disposition pour collaborer ensemble en inter-agence afin de proposer ce bien à vos clients.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès maintenant Marie PENNA au 06.11.68.46.86 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83835874 - Réf Superimmo : ANVXUI0Z0
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 879 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mpproprietes.com/fr/mentions-legales/honoraires

50,35 m² - 3 pièces - 1 chambreOrientation : Est
Vue sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 545 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 24,5%

296 000 €
17 mai 2024

Baisse de 11,1%

392 000 €
13 janvier 2024
441 000 €
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