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Vente appartement 193 325 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
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- 3 867 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un cocon moderne dans le quartier champs manceaux avec une terrasse parfaite !
Vous cherchez un appart très très récent et cosy avec un grand balcon pour profiter du soleil ?
Cet appartement de 50 m² va vous séduire dès la première visite !
Avec sa triple orientation, vous profiterez d’une vue dégagée et d’une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine est moderne et bien équipée ; la chambre spacieuse de 11,5 m² sera parfaite pour vos nuits paisibles.
Et ce n’est pas tout : une grande terrasse exposée est-ouest avec un espace de rangement pratique vous attend ! Situé à deux pas des commerces, écoles, transports (métro Clémenceau) et du parc de Bréquigny, c’est l’endroit idéal pour tout faire à pied. La gare sncf est à 2 km.
En plus, vous avez une place de parking en sous-sol sécurisé. Prêt à emménager ? Pas de travaux à prévoir, l’appart est de 2024 ! Contactez-moi vite car il ne vous attendra pas longtemps !
ELLIGIBLE LMNP. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, entretien) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875310)
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939278621 - Réf Superimmo : ANVXWSA4Z
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| Prix de vente : 193 325 € | Prix au m² : 3 867 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 660 € / an | Taxe foncière : 1 220 € |
8 325 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 50 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (4ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
311 € / an
Maximum :
420 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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Siren : 851460212 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 35 50 42 67
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