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Vente appartement 175 395 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 3 508 €/m²
  • Dernier étage
Ajp Immobilier Rennes Nord

Ajp Immobilier Rennes Nord

368 avis
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Description

RENNES CENTRE - Rue Emile Souvestre. Au calme, au sein d'un bel immeuble des années 30, découvrez ce T2 de 37,5 m² (50 m² au sol), offrant un beau potentiel. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation ouest, apportant une agréable luminosité. Il comprend : entrée, wc, séjour, cuisine, chambre, bureau, salle de bains et cellier. Il vous sera possible de modifier l'agencement en ouvrant des cloisons (briques). Fenêtres en simple vitrage bois, chauffage au gaz (chaudière récente). Travaux en cours sur la copropriété, à charge du vendeur (charpente, toiture, maçonnerie sur façade arrière). (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 510 euros.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 2245FB - Réf Superimmo : ANVXXCF4N
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Caractérisques
Prix de vente : 175 395 €Prix au m² : 3 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 510 € / anTaxe foncière : 787 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 10 395 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173120.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1900
1 salle de bainFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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