Vente appartement 45 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX (34260)

Au cœur du charmant village de Saint-Étienne-Estréchoux, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, cet appartement T2 situé au 1er étage d’une petite copropriété de trois logements offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. Niché dans un environnement calme et agréable, ce bien combine praticité et potentiel.
D’une superficie de 50 m² Carrez, l’appartement dispose d’une configuration fonctionnelle et conviviale. Une spacieuse cuisine dînatoire, idéale pour les repas quotidiens, se prolonge avec un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. Une chambre confortable et une salle d’eau complètent cet aménagement bien pensé.
Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse extérieure, partagée en copropriété, qui permet de profiter d’un espace en plein air, parfait pour se détendre ou prendre un repas tout en admirant les environs. Cet espace extérieur ajoute une réelle valeur à ce bien, apportant luminosité et confort.
L'appartement est en bon état général et est immédiatement habitable ou louable, ce qui en fait une solution clé en main pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’installer rapidement.
Avec sa localisation idéale et son potentiel, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le marché local. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce T2 situé dans le village paisible de Saint-Étienne-Estréchoux.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENJAMIN MOREAU - SAFTI

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