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Vente appartement 249 000 €
50,51 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
50,51 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 4 930 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/3
- 1 balcon (7 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES + MEZZANINE AU PIED DES PISTES DE ST JEAN D'AULPS
Au coeur de la station de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, ne manquez pas cette opportunité : un appartement duplex avec deux chambres et une mezzanine, situé dans la résidence très prisée des Andains, offrant une piscine couverte chauffée.
Grâce à ses nombreux couchages, cet appartement peut accueillir confortablement de 8 à 9 personnes !
Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bars-restaurants…), à seulement 50 mètres ! Idéal comme résidence secondaire dans les Portes du Soleil, ce bien est parfait comme pied-à-terre dans les Alpes ou comme investissement locatif (gestion possible via notre agence).
En duplex, cet appartement au 2ème étage bénéficie d'une belle luminosité (voir certificat) et offre une vue dégagée sur les montagnes et la vallée.
La distribution de l'appartement est la suivante :
-Une grande entrée
-Une pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec réfrigérateur, gazinière électrique à 3 feux avec four, double évier, lave-vaisselle et rangements ; ouverte sur le coin séjour avec canapé-lit, espace repas et balcon.
À l'étage supérieur :
-Un pallier desservant toutes les pièces
-Une chambre mansardée avec velux, lit double et meuble de rangement
-Une chambre mansardée avec velux, lits superposés, lit simple et meuble de rangement
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Toilettes séparés
Sur la mezzanine :
-Un espace couchage avec deux lits simples
L'appartement dispose également d'une double cave privative et d'un accès au parking collectif.
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du L...
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 19090-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWBXJZ
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 4 930 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 997 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 50,51 m² - 4 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 2/3 | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon (7 m²) | Année de construction : 1979 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 233 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2023.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
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