Nassim REHAILIA - iad

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Description

iad France - Nassim Rehailia (06 63 95 28 35) vous propose : Dans un immeuble ancien au 5ème et dernier étage sans ascenseur.
Caractéristiques principales :
Pièces : Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC
Annexe : Cave
Travaux : À prévoir
Atouts :
Emplacement privilégié : Quartier Eglise , proche des commodités
Vue dégagée : Dernier étage
Potentiel : Personnalisable selon vos goûts
Idéal pour :
-Investisseurs
-Couples
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 880 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nassim Rehailia EI (ID 45847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1550336 - Réf Superimmo : ANVXW2667
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 6 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Année de construction : 1947Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 11 m²
DigicodeCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
880 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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